5:36 Октябрь 22, 2018
 

Вопрос эксперту

23.05.2018, 11:30
Елена, п. Песковка

«Что будет дальше с объектом недвижимости, если при отчуждении объекта недвижимости не было предоставлено согласие супруга, а была лишь поставлена запись, что продавец в браке? Будут ли рассматриваться вопросы о защите добросовестного покупателя в оспариваемых сделках?»

Ответ специалиста

- По правилу, установленному п.15 ч. 1 ст. 26 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если отсутствует согласие на совершение сделки третьего лица, органа юридического лица, государственного органа или органа местного самоуправления в случаях, если из федерального закона следует, что такая сделка ничтожна.

При этом согласно ч.5 ст. 38 Закона о регистрации осуществляя государственную регистрацию сделки или права на основании сделки, которые совершены без необходимого в силу закона согласия третьего лица, органа юридического лица или государственного органа либо органа местного самоуправления в случаях, если такие сделки в силу закона не являются ничтожными, государственный регистратор вносит в Единый государственный реестр недвижимости запись об этом в особые отметки по объекту недвижимости одновременно с внесением записи о государственной регистрации. В последующем данная информация будет отражаться в выписке из ЕГРН по объекту недвижимости.

В соответствии со ст. 35 Семейного кодекса РФ, сделка совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки. То есть по смыслу указанной нормы такая сделка является оспоримой, обстоятельства совершения которой могут быть установлены только судом, при этом добросовестность действий покупателя также может быть оценена только в ходе судебного разбирательства.

Комментарии (0)

Последние комментарии

Объявления сегодня

Другое,Разыскивается Белева Галина Николаевна, 1947 г. р. С 25.09.2018 не сообщает о своем местонахождении. Приметы: на вид 70 лет, рост 170 см, волосы седые, глаза карие, отсутствует 1 фаланга мизинца правой руки.

Продам,Продам 1 комнатную квартиру. Общая площадь 35.5 кв.м. 4 этаж, неугловая.

Другое,Копаем колодцы ,,ремонт старых бревенчатых....копка канализаций подвод к дому...

Продам,Комнаты, квартиры, дома, земельные участки, дачи, гаражи.

Продам,Продам Овёс, Пшеница, Ячмень

Продам,4-хкомнатную квартиру н/п в Восточном, 5-й этаж, лоджия застекленная. Цена 850 тыс. руб.

Другое,Требуются водители с категорией Е

Новости афиши

Авторизация

забыли пароль