Вопрос эксперту

10.05.2018, 0:00
Ирина, Омутнинск

«У меня в собственности есть здание - жилой дом (в свидетельстве о праве собственности указано: объект права - здание, назначение - жилой дом). Под одной крышей с ним находится неотапливаемый гараж. Можно ли такое строение считать единым комплексом недвижимости? И если это возможно, то что необходимо сделать, чтобы зарегистрировать мой дом как единый комплекс недвижимости?»

Ответ специалиста

- Определение единого недвижимого комплекса дано в ст. 133.1 Гражданского кодекса РФ, согласно которому недвижимой вещью, участвующей в обороте как единый объект, может являться единый недвижимый комплекс - совокупность объединенных единым назначением зданий, сооружений и иных вещей, неразрывно связанных физически или технологически, в том числе линейных объектов (железные дороги, линии электропередачи, трубопроводы и другие), либо расположенных на одном земельном участке, если в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество зарегистрировано право собственности на совокупность указанных объектов в целом как одну недвижимую вещь.

При этом необходимо подчеркнуть, что основным критерием квалификации недвижимой вещи как единого недвижимого комплекса является единое назначение входящих в его состав объектов.

Исходя из того, что жилой дом и гараж имеют различное назначение, объединение их в единый недвижимый комплекс противоречит требованиям статьи 131.1 Гражданского кодекса РФ.

Комментарии (0)

Последние комментарии

Объявления сегодня

Другое,Требуется бригада рабочих для ремонта крыльца магазина оптики.

Продам,Агентство Недвижимости " Золотой Ключ". ЗАЙМЫ под материнский капитал на покупку жилья. Все операции с недвижимостью. Юридическое сопровождение сделок. Бесплатно услуги - продавцам и сдатчикам жилья. zolotoikluch@bk.ru

Продам,1-но комнатную неблагоустроенную квартиру в 3-х квартирном деревянном доме, 30 кв. м., район СМУ по ул. Кривцова. Сделан косметический ремонт. Доккументы в порядке, никто не живет и не прописан. Недорого. Или меняем. Рассмотрим варианты.

Продам,Теплую 2-х комнатную квартиру спн. 40,2 м2. 5/5 этаж Без ремонта.900 тыс.рублей. Торг.

Продам,Дом в центре города (в районе магазина "Ассорти") , в проулке. Имеется новая баня из пеноблоков, две железные застеклённые теплицы. Центральный водопровод. Цена 450 тыс.рублей. Торг.

Другое,Отдам щенка 1,5 мес-девочка разноглазка (голубой и карий), мама хаска.

Сниму,одно, двухкомнатную квартиру на длительный срок. агентства просьба не беспокоить

Новости афиши

Авторизация

забыли пароль