Вопрос эксперту

10.05.2018, 0:00
Ирина, Омутнинск

«У меня в собственности есть здание - жилой дом (в свидетельстве о праве собственности указано: объект права - здание, назначение - жилой дом). Под одной крышей с ним находится неотапливаемый гараж. Можно ли такое строение считать единым комплексом недвижимости? И если это возможно, то что необходимо сделать, чтобы зарегистрировать мой дом как единый комплекс недвижимости?»

Ответ специалиста

- Определение единого недвижимого комплекса дано в ст. 133.1 Гражданского кодекса РФ, согласно которому недвижимой вещью, участвующей в обороте как единый объект, может являться единый недвижимый комплекс - совокупность объединенных единым назначением зданий, сооружений и иных вещей, неразрывно связанных физически или технологически, в том числе линейных объектов (железные дороги, линии электропередачи, трубопроводы и другие), либо расположенных на одном земельном участке, если в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество зарегистрировано право собственности на совокупность указанных объектов в целом как одну недвижимую вещь.

При этом необходимо подчеркнуть, что основным критерием квалификации недвижимой вещи как единого недвижимого комплекса является единое назначение входящих в его состав объектов.

Исходя из того, что жилой дом и гараж имеют различное назначение, объединение их в единый недвижимый комплекс противоречит требованиям статьи 131.1 Гражданского кодекса РФ.

Комментарии (0)
До нового года
дней
часов
минут
секунд

Последние комментарии

Объявления сегодня

Продам,Продам 1-комнатную квартиру 30 м2 на 5м этаже. Установлены пластиковые стеклопакеты, входная металлическая дверь, заменена сантехника. Квартира теплая , на солнечной стороне, самый центр. Цена 720 т.р. , возможен небольшой торг.

Сниму,Снимем 2-х или 3-х комнатную квартиру в центре Омутнинска, порядок и своевременную оплату гарантируем

Сниму,Сниму однокомнатную квартиру на длительный срок.

Сниму,Снимем 1-ную квартиру на длительный срок частично с мебелью

Другое,Требуется Торговый Представитель на продвижение кондитерских изделий в крупную дистрибьюторскую компанию. Обязательные условия наличие авто и желание работать. Средний уровень дохода 35000руб

Сдам,Сдам 1-к квартиру 34 м2 ул. Юных Пионеров, 14 Балкон, установлены стеклопакеты.Квартира новой планировки, высокий этажПлощадь: 34.0 кв.мЭтаж: 4Этажей в доме: 5Комнат: 1Интернет: Да

Продам,ЮРИДИЧЕСКИЕ УСЛУГИ

Авторизация

забыли пароль