5:33 Октябрь 22, 2018
 

Вопрос эксперту

10.05.2018, 0:00
Ирина, Омутнинск

«У меня в собственности есть здание - жилой дом (в свидетельстве о праве собственности указано: объект права - здание, назначение - жилой дом). Под одной крышей с ним находится неотапливаемый гараж. Можно ли такое строение считать единым комплексом недвижимости? И если это возможно, то что необходимо сделать, чтобы зарегистрировать мой дом как единый комплекс недвижимости?»

Ответ специалиста

- Определение единого недвижимого комплекса дано в ст. 133.1 Гражданского кодекса РФ, согласно которому недвижимой вещью, участвующей в обороте как единый объект, может являться единый недвижимый комплекс - совокупность объединенных единым назначением зданий, сооружений и иных вещей, неразрывно связанных физически или технологически, в том числе линейных объектов (железные дороги, линии электропередачи, трубопроводы и другие), либо расположенных на одном земельном участке, если в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество зарегистрировано право собственности на совокупность указанных объектов в целом как одну недвижимую вещь.

При этом необходимо подчеркнуть, что основным критерием квалификации недвижимой вещи как единого недвижимого комплекса является единое назначение входящих в его состав объектов.

Исходя из того, что жилой дом и гараж имеют различное назначение, объединение их в единый недвижимый комплекс противоречит требованиям статьи 131.1 Гражданского кодекса РФ.

Комментарии (0)

Последние комментарии

Объявления сегодня

Другое,Разыскивается Белева Галина Николаевна, 1947 г. р. С 25.09.2018 не сообщает о своем местонахождении. Приметы: на вид 70 лет, рост 170 см, волосы седые, глаза карие, отсутствует 1 фаланга мизинца правой руки.

Продам,Продам 1 комнатную квартиру. Общая площадь 35.5 кв.м. 4 этаж, неугловая.

Другое,Копаем колодцы ,,ремонт старых бревенчатых....копка канализаций подвод к дому...

Продам,Комнаты, квартиры, дома, земельные участки, дачи, гаражи.

Продам,Продам Овёс, Пшеница, Ячмень

Продам,4-хкомнатную квартиру н/п в Восточном, 5-й этаж, лоджия застекленная. Цена 850 тыс. руб.

Другое,Требуются водители с категорией Е

Новости афиши

Авторизация

забыли пароль