Вопрос эксперту

10.05.2018, 0:00
Ирина, Омутнинск

«У меня в собственности есть здание - жилой дом (в свидетельстве о праве собственности указано: объект права - здание, назначение - жилой дом). Под одной крышей с ним находится неотапливаемый гараж. Можно ли такое строение считать единым комплексом недвижимости? И если это возможно, то что необходимо сделать, чтобы зарегистрировать мой дом как единый комплекс недвижимости?»

Ответ специалиста

- Определение единого недвижимого комплекса дано в ст. 133.1 Гражданского кодекса РФ, согласно которому недвижимой вещью, участвующей в обороте как единый объект, может являться единый недвижимый комплекс - совокупность объединенных единым назначением зданий, сооружений и иных вещей, неразрывно связанных физически или технологически, в том числе линейных объектов (железные дороги, линии электропередачи, трубопроводы и другие), либо расположенных на одном земельном участке, если в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество зарегистрировано право собственности на совокупность указанных объектов в целом как одну недвижимую вещь.

При этом необходимо подчеркнуть, что основным критерием квалификации недвижимой вещи как единого недвижимого комплекса является единое назначение входящих в его состав объектов.

Исходя из того, что жилой дом и гараж имеют различное назначение, объединение их в единый недвижимый комплекс противоречит требованиям статьи 131.1 Гражданского кодекса РФ.

Комментарии (0)

Последние комментарии

  • Февраль 18, 2019
    ВАСИЛИЙ

    Весело живут металлурги. Поиграли в бильярд -- теперь пойдут в кино.

  • Февраль 18, 2019
    Ирина

    В детских садах уже пошла первая волна заболеваемости. Мне интересно, а кто сделает прививки против гриппа, реально не заражается? Ребят, если есть такие, отпишитесь, пожалуйста!

  • Февраль 18, 2019
    Матвей Петрович

    Год, два и Омутнинск станет городом студентов, А что? Красота. Приезжайте, ребята, у нас в Омутнинске - народ дружный.

  • Февраль 16, 2019
    Заводчанин

    Молодец, Алексей Алексеевич! Хочу добавить, что это надежный товарищ, с ним всегда чувствуешь себя уверенно, в любых ситуациях.Спокойный, ответственный, настоящий профессионал!Очень рады за него!

  • Февраль 15, 2019
    Виктория

    Спасибо большое! Очень приятно, что руководство градообразующего предприятия поддерживает народное творчество!

Объявления сегодня

Куплю,Фанкряж, березовый пиловочник

Куплю,Куплю 2-комнатную квартиру новой планировки в центре Омутнинска

Продам,Вырезные изделия.

Продам,Продается горбыль березовый, 3-х метровый.Объем 4,5-5 куб.м. Стоимость 1500 рублей.

Продам,теплую однокомнатную квартиру в Омутнинске, н/п, 30 кв.м, 3-й этаж, улица 30-лет Победы, 28. Есть балкон и кладовка. Справки по телефону: 8-912-371-48-93.

Продам,Продаю 4-х комнатную квартиру, площадью 100 кв.м. в центре города, 4 этаж. Все комнаты изолированы, большая столовая, пластиковые окна, балкон застеклен, очень теплая. Стоимость 2500000 руб. Возможен обмен на 2-х комнатную. 89058721390

Другое,Внимание индивидуальных предпринимателей и должностных лиц предприятий и организаций! Отдел статистики сменил адрес и находится по ул. Юных пионеров, д.20 (кабинет 9)

Авторизация

забыли пароль