Садовый сезон по новым правилам

В минувшие выходные в СНТ «Металлург-3» состоялись выборы председателя. Должность заняла Елена Орлова.

– Жизнь в товариществе налажена, – рассказала председатель. – Участки подключены к электричеству, проблем с водоснабжением нет, оборудована скважина для питьевой воды. Основное дорожное полотно отсыпано металлургическим щебнем, ямочный ремонт выполняется силами садоводов. Помощь в решении этой проблемы оказывают руководство Омутнинского металлургического завода и администрация города.

Все возникающие вопросы рассматриваются на общем собрании садоводов.

В числе положительных моментов – почти стопроцентная собираемость членских взносов, которые идут на нужды СНТ.

– В 2025 году для садоводческих некоммерческих товариществ вступили в силу важные изменения, – добавляет Елена Орлова. – Новые правила затрагивают управление товариществами, регистрацию построек, использование участков, уход за территорией и соблюдение экологических норм.

Освоение земли

С 1 марта 2025 года владельцы земельных участков в населенных пунктах, а также садов и огородов обязаны освоить их в течение трех лет с момента приобретения.

Простой покос травы и уборка мусора уже будут считаться началом освоения.

Для тех, кто приобрел участок до вступления в силу новых требований, срок будет исчисляться с этой даты.

Изъятие участка

В случае, когда собственник не предпринимает шагов по освоению земельного участка, он может быть изъят.

Изначально гражданину выносится предупреждение. Если правообладатель не устраняет нарушение в установленные сроки, Росреестр в течение 30 дней уведомляет о данной ситуации уполномоченный орган государственной власти или орган местного самоуправления. Они, в свою очередь, могут обратиться в суд с требованием об изъятии участка в связи с ненадлежащим использованием и о продаже его с публичных торгов.

Межевание обязательно

С 1 марта 2025 года владельцы не смогут продать или подарить землю, а также зарегистрировать построенный на ней дом, если не выполнена процедура межевания.

Незарегистрированный дом – вне закона

Все постройки – дома, бани, сараи, теплицы, стоящие на фундаменте, – подлежат обязательной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Это правило распространяется как на новые объекты, так и на те, которые уже имеются на участке.

Для внесения дома в кадастр необходимо обратиться к кадастровому инженеру для подготовки технического плана строения и участка, если границы не утверждены. Документы подаются в Росреестр, в том числе через МФЦ.

Голосование в товариществах

Теперь проголосовать на собраниях товарищества можно заочно. Такая возможность предоставляется через портал Госуслуг.

Экологические нормы

Запрещено сжигать мусор, ветки и листья на участке, а также загрязнять почву и водоемы. За несоблюдение норм предусмотрены штрафы.

• +0
• -0