Куда будет расти район?

О развитии строительства на территории нашего муниципального образования рассказал заведующий отделом архитектуры и градостроительства, главный архитектор районной администрации Василий Голоколенов:

– За десять месяцев текущего года выданы шесть разрешений на строительство объектов производственно-торгового и общественного назначения, в прошлом году – одно.

Также в 2021-м получены три разрешения на ввод объектов капитального строительства, в том числе один двухквартирный дом, в прошлом году их было восемь.

В 2020-м уведомление о планируемом строительстве оформили на 57 индивидуальных или дачных домов (сроком до десяти лет), 27 объектов получили уведомления о соответствии их требованиям законодательства и поставили на учет. В текущем году цифры другие: 87 и 29 домов соответственно.

– Василий Николаевич, кто контролирует строительство новых зданий в Омутнинске?

– Контроль за возведением объектов капитального строительства, кроме индивидуального жилищного, закреплен за застройщиком с привлечением представителя строительного контроля и дополнительно, если в соответствии с Градостроительным кодексом РФ при строительстве, реконструкции объекта капстроительства предусмотрен государственный надзор, представителя строительного надзора.

Отдел архитектуры проверяет предоставляемые документы для получения разрешения на строительство в соответствии со статьей 51 Градостроительного кодекса РФ, правилами землепользования и застройки поселения и подготавливает их для рассмотрения в поселении.

Застройщик (технический заказчик) выполняет приемку объекта и его части от лица, осуществляющего строительство, при наличии разрешения на него. При приемке объекта проводится оценка соответствия его требованиям технических регламентов и проектной документации, а также связанных со строительством процессов монтажа и наладки оборудования.

После завершения строительства застройщик предоставляет документы на основании ст. 55 Градостроительного кодекса РФ в соответствии с переданными полномочиями поселений в отдел архитектуры района, а затем совместно с главой поселения в присутствии застройщика или его представителя проводится осмотр объекта и выдаются документы на ввод объекта в эксплуатацию либо отказ с указанием причин.

Для индивидуального жилищного строительства действует упрощенная система получения разрешения на возведение и ввод в эксплуатацию: омутнинцы получают уведомления.

Основными причинами отказов в выдаче уведомлений являются: отступ построенного жилого дома от соседних земельных участков менее трех метров, постройка дома за красной линией (обычно частично), строительство индивидуальных объектов в береговой полосе омутнинского водохранилища и других водных объектов.

Выбор цветового решения фасадов согласовывается комиссией на градостроительном совете.

– Сколько земельных участков выделено для многодетных семей?

– В текущем году предоставлены 11 участков, из них восемь в районном центре. В прошлом году – шесть, из них пять в Омутнинске.

– В каком направлении развивается жилая застройка города?

– В соответствии с генеральным планом новостройки появятся по улицам Свободы и Дорожной, за Омутнинской ЦРБ. Также рассматривается возможность возвести многоквартирные дома по улице Трудовых резервов, в районе бывшей нефтебазы и провести сблокированную застройку по улице Парковой. Планы могут быть скорректированы.

• +0
• -0