Каким будет дом – зависит от жильцов

Ухоженные уютные дворы, чистые и отремонтированные подъезды, цветущие клумбы – это результат добросовестной работы управленцев ТСЖ. Благополучие многоквартирного дома во многом зависит от инициативности и трудолюбия людей: равнодушных здесь быть не должно.

Идея взять управление в свои руки возникла у жильцов дома №18 по ул. Володарского в Омутнинске практически сразу после того, как в законе появилось понятие «товарищество собственников жилья», то есть в июне 2006 года. Решение горожан было утверждено на общем собрании собственников МКД: жильцы сделали выбор в пользу управления средствами с целью снижения затрат.

За эти годы силами ТСЖ «Заря» сделано многое: установлены общедомовые и индивидуальные приборы учета, что позволило сократить потребление воды; проведена рециркуляция системы горячего водоснабжения; отремонтированы подъезды; приобретен автоматический насос, так как подвальное помещение часто затапливало водой; облагорожены цветники.

Для обновления коммуникаций требовались значительные средства. Программа по капремонту подоспела вовремя. Благодаря инициативе правления и поддержке жильцов отремонтировали систему канализации.

Т.А. Турундаева на посту председателя ТСЖ четыре года. Женщина говорит, что опыт работы завхозом пригодился ей, так как приходится решать много хозяйственных вопросов.

– Впереди немало работы. В планах благоустройства на ближайшее время – побелка потолков верхних этажей, замена окон в подвале на пластиковые и капитальный ремонт крыши, – делится Тамара Александровна. – На своем опыте мы убедились в том, что накопление средств на спецсчете выгодно для собственников. Это позволяет решать возникающее проблемы быстрее.

Все значимые решения в товариществе принимаются сообща, на заседаниях правления и общих собраниях. В правлении состоят шесть мужчин и две женщины. Отчеты о финансово-хозяйственной деятельности доступны жильцам – распечатки висят на стенде в подъездах, и в любой момент каждый может вносить предложения в планирование работ и ремонтов. Ежегодно ревизионная комиссия проводится проверку финансово-хозяйственной деятельности правления. Учет поступающих и расходующихся средств ведет бухгалтер Г.П. Новикова. Огромную поддержку и помощь оказывают старшие по подъездам. В штате сотрудников товарищества есть сантехник, дворник, техслужащая.

Уровень собираемости платежей за услуги в ТСЖ составляет сто процентов. Злостных неплательщиков нет.

– Проблемы, конечно, есть, – добавляет Тамара Александровна. – Во время дождей затапливает дорогу перед домом. К сожалению, нам не удалось попасть в ППМИ-2020 с проектом водоотводной системы и асфальтирования дороги. Но мы не опускаем руки и постараемся их решить.

Секрет успеха ТСЖ, по мнению председателя, в том, что все мероприятия проводятся сообща. А когда видна работа, которая ведется в доме, жильцы идут навстречу, ведь каким будет дом – зависит от них.

• +0
• -0