Для жителей области доступна льготная сельская ипотека

О том, как будет работать программа «Комплексное развитие сельских территорий», рассказала заведующая сектора сельского хозяйства администрации Омутнинского района Людмила Торкунова:

– Главные цели сельской ипотеки – замедление миграции населения в мегаполисы, привлечение в аграрный сектор городских жителей и повышение качества жизни на селе.

– Как можно использовать льготный заем?

– Можно приобрести готовую квартиру или жилой дом с землей, строящееся жилье, в том числе с долевым участием. Также можно возвести жилой дом на уже имеющемся земельном участке или завершить начатое строительство, но только с привлечением подрядной организации, соответствующей требованиям законодательства. Построить дом собственными силами в рамках этой программы нельзя.

– Кто может участвовать в программе?

– Любой житель области независимо от своего места регистрации: супруги без детей, одинокая мама, семья с одним ребенком, многодетные родители не только из деревни или села, но и города. Обязательным условием являются планы по покупке или строительству жилья в сельской территории.

– Какие финансовые учреждения участвуют?

– В областном центре в программу уже включился «Россельхозбанк». В первые дни приема заявок за данной мерой господдержки обратились 65 человек, 55 из них уже одобрены. Средний возраст первых заемщиков – 30-35 лет. Пока особый интерес в получении льготной сельской ипотеки проявили жители Кирова, желающие построить свое жилье в Слободском районе.

– Под какой процент выдаются кредиты?

– По информации директора Кировского регионального филиала «Россельхозбанка» Георгия Филимонова, кредиты предоставляются по ставке 2,7-3 процента годовых, при условии первоначального взноса десять процентов от суммы займа, можно использовать материнский капитал. Минимальная и максимальная суммы варьируется от ста тысяч до трех миллионов рублей. Срок – до 25 лет.

С 1 апреля льготный заем стал доступен в Сбербанке России.

– Как можно оформить кредит?

– Для этого необходимо обратиться в уполномоченный банк и написать заявление на получение льготного ипотечного кредита. Банк рассмотрит заявку и направит в Министерство сельского хозяйства РФ, для того чтобы из коммерческой ипотеки этот кредит получился льготным. Минсельхоз рассмотрит предложение, после чего по одобренной заявке будет предоставлен кредит.

– Какие требования предъявляют к объектам недвижимости?

– Покупка по договору купли-продажи или договору участи долевого строительства. Продавец – физическое или юридическое лицо. То есть можно купить новостройку или квадратные метры на вторичном рынке жилья.

Договора с банками заключены с 1 января 2020 года. По ранее заключенным договорам господдержку получить нельзя, даже если остальные условия соблюдаются.

Если кредит нужен на строительство дома, у заемщика должен быть земельный участок. Если его нет, его можно купить – и построить на нем дом с господдержкой. Максимальный срок для работ – два года. При строительстве или достройке нужно заключить договор с подрядчиком – ИП или фирмой.
Жилье должно быть пригодным для проживания, с коммуникациями – электричеством, водоснабжением, канализацией, отоплением.

Площадь жилья должна быть не меньше учетной нормы на каждого члена семьи. Ее устанавливают на местах, она может быть разной даже в пределах одного региона.

– Какие есть возрастные ограничения?

– Воспользоваться льготной ипотекой могут россияне в возрасте от 21 года. На момент окончания выплат по ипотеке заемщику должно быть не больше 75 лет.

– Можно оформить сельскую ипотеку на строительство жилья за пределами Кировской области?

– Миграция в сельские местности распространяется на любые регионы страны. Так, как было отмечено на пресс-конференции в правительстве области, при желании земляки могут построить дом в сельской местности, к примеру, Дальневосточного округа или в Ленинградской области, где доступен максимальный размер ипотеки в пять миллионов рублей.

• +0
• -0